Dit selskab skal betale dig husleje
Arbejder du hjemmefra og ejer dit eget selskab, er dit selskab forpligtet til at betale dig husleje. Det vil sige, at hvis du bruger et kontor i egen ejerbolig til at varetage arbejde på vegne af dit selskab, skal du opkræve husleje af dit selskab.
SKAT kræver, at man opkræver husleje af sit selskab, når selskabet benytter lokaler i privat bolig. Hvis man ikke selv opkræver husleje, vil SKAT kunne fastsætte en husleje (også selvom den i praksis ikke opkræves).
Udlejning til selskabet skal ske på markedsvilkår. Opkræver man husleje, som overstiger markedslejen, vil der være tale om maskeret udbytte/ulovligt aktionærlån.
Men det at opkræve husleje af sit selskab er ikke nødvendigvis negativt.
Fordele:
- Selskabet har fradrag for huslejen
- Du bliver beskattet lempeligere end ved eksempelvis løn og udbytte
- Du har mulighed for at fradrage grundskyld i huslejen
- Nedslag i ejendomsværdiskatten
Du bliver beskattet af huslejen som kapitalindkomst, som er maksimeret til en beskatning på 42%. Har du i forvejen renteudgifter eller andre fradrag i kapitalindkomsten, vil huslejen kun blive beskattet med ca. 32%.
Derudover har du mulighed for at modregne den forholdsmæssige andel af ejendomsskat i huslejen. Dette gør sig dog kun gældende, hvis det udlejede areal udgør mindst 10% af boligens samlede areal.
Hvordan får jeg fradrag for huslejen?
Selskabet opnår fradrag for udgiften i den skattepligtige indkomst, og sparer dermed 22% selskabsskat af huslejen. Det er et krav, at man fakturerer sit selskab for huslejen for at kunne opnå fradrag herfor.
For at et værelse kan betragtes som et arbejdsværelse, der der to betingelser, som skal gøre sig gældende:
1. Der skal være en erhvervsmæssig begrundelse for arbejdsværelset, eksempelvis at selskabet udelukkende drives fra hjemmeadressen.
2. Muligheden for privat anvendelse skal være begrænset. Dette kan sikres ved, at værelset bruges i så mange timer at den private udnyttelse bliver minimal, eller at værelset er indrettet på en særlig måde.
Kontakt
Vi står klar til at hjælpe dig, hvis du har spørgsmål til os. Du kan skrive til os lige her.
